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1、項目區(qū)位：該地塊位于梅山城區(qū)河東，梅江路（金江大道）以北，四號橋與盼橋之間，可供出讓國有建設用地面積82064.6平米，約為123畝。政府拆遷已完成，凈地出讓。參考價：140萬/畝。（注：項目所在的舊城改造區(qū)域內有三個保留建筑，占地面積為22.55畝，不計入123畝內。） 2、政府要求：該地塊修建性方案必須滿足拆遷安置需要，政府回購總建筑面積143965m2,其中：安置住宅1375套13612m2，門面房187間6545m2，車庫91間1105m2，倉儲13間195m2。還建住宅和車庫政府回購價3312元/㎡，安置門面房回購價8000元/㎡，倉儲回購價2000元/m2。 3、規(guī)劃條件：容積率不大于2.5，建筑密度≤25%，綠化率不少于35%，停車位0.8，其中地上20%以內。 4、配套建設：幼兒園2000㎡，物業(yè)用房500㎡，社區(qū)活動用房400㎡，公廁120㎡，菜市場1500㎡，回購車庫2000㎡，合計6520㎡。地下建筑面積：33000㎡。 項目優(yōu)勢： 項目位于老城區(qū)史河河畔黃金地段，周邊景色優(yōu)美，醫(yī)院、學校、超市、市民休閑紅軍文化廣場等基礎設施配套成熟。 1、教育資源優(yōu)越 地塊東側500米有金寨最好的教育資源（金寨三小、金寨一中） 2、醫(yī)療條件優(yōu)質 項目隔河相望的金寨縣人民醫(yī)院，始建于1950年，經過半個多世紀的創(chuàng)業(yè)、發(fā)展，現(xiàn)已成為一所集醫(yī)療、保健、預防、科研、教學于一體的二級甲等綜合性醫(yī)院。擁有省、市級科技成果6項，兒科為市重點?？?，骨科、神經外科為市重點建設學科。將為未來購房者提供最優(yōu)質的醫(yī)療環(huán)境和醫(yī)療資源 3、交通便利、旅游資源豐富 地塊處于新老城區(qū)結合部，離汽車站緊5分鐘路程，距離新城區(qū)15分鐘車程。老城區(qū)承擔著金寨縣旅游集散地的重要職能，離梅山水庫景區(qū)約5分鐘車程。項目所在區(qū)域是梅山城區(qū)最佳的適宜打造水景住宅和品質商業(yè)的絕佳地塊，具有極高的投資價值！ 4、未來商業(yè)發(fā)展空間巨大 首先，老城區(qū)缺乏大型商業(yè)以及特色商業(yè)，主要以華聯(lián)等生活超市為主。此項目臨河，臨街，適宜打造出高品質的濱河體驗式商業(yè)步行街。其次，項目還建14萬㎡住宅的回遷居民將為未來商業(yè)的發(fā)展帶來得天獨厚的人氣和購買力！

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