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貴州銅仁江口投資7500萬元修建實驗學校項目招商
發布時間：2015-03-11 （更新：2015-03-12）

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用途：住宅地 > 商住地
期望價格： 80元/畝
面積： 93畝
流轉方式：求購
求購區域：貴州 > 銅仁查看銅仁 [住宅地] > [商住地] 求購信息

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貴州（農用地、商住地、工業地）銅仁（農用地、商住地、工業地）地區江口縣投資權、國有建設用地使用權
聯系人：陳經理
【城市概況】江口縣位于貴州省東部，享有“黔東門戶”之美譽。江口縣城距渝懷鐵路江口縣桃映火車站30公里，距銅仁火車站33公里，距湘黔鐵路線玉屏火車站81公里。江口距銅仁?鳳凰客運機場50公里（車程半小時可到達），航班可直達北京（農用地、商住地、工業地）、貴陽（農用地、商住地、工業地）、廣州等地。銅仁市2015年擬建銅仁市至江口縣的快速干道，干道從銅仁市碧江區直通江口縣的梵凈山大道，該道路無需通過高速，將銅仁至江口的路程縮短至20分鐘以內，打造銅仁至江口的城景一體化。江口縣城區房價2900元/㎡—3400元/㎡，商鋪價格15000元/㎡—30000元/㎡。
【標的介紹】【投資權項目】總投資7500萬元，其中象獅大道片區約62313㎡（93.47畝）土地收儲，概算所需資金為1000萬元。江口縣思源實驗學校工程建設（包含項目區域內管網、道路支線、水電設施等基礎設施建設及教學樓、綜合樓、學生宿舍、食堂、體育場等），概算約6500萬元。后期可出讓地塊為江口縣象獅大道北側約93.47畝土地：在投資收益權競得人將收儲資金打入江口縣政府財政，在進場施工3個月后供地(暫定)，土地用途：商住用地，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率30%，折合土地單價：80萬/畝。后期投資收益標準為投資權與使用權增值價差的50％。
【項目優勢】周邊有學校、體育館、民族文化村等，基礎設施完善，是縣城商業與居住的極佳地段。
【使用權項目】
? ? C0904號地塊土地面積27546㎡（41.32畝），土地用途：商住用地；容積率3.5，建筑密度40%，綠地率30%，參考價65萬/畝。
【項目優勢】地塊位于象獅大道旁,現為凈地無任何附著物，已完成五通一平；臨街面長具有商業開發優勢，商業住宅用地。地塊距縣城中心僅3分鐘車程，距離縣人民政府僅3公里，距離國家4A級景區梵凈山離地塊僅10公里距離交通優勢明顯。
建議：由于受旅游資源及游客量影響，縣城及周邊酒店已經無法滿足游客住宿，現在該縣城最好酒店為江口大酒店及梵凈山假日酒店，江口大酒店受使用年限影響，條件及基礎設施簡陋，梵凈山假日酒店雖為新修，但酒店規模較小，且為商務酒店，建議在地塊上配套修建四星或準五星級高端酒店，下杭瑞高速后，在象獅大道及梵凈山到達交匯處，一目了然就可看見酒店，提升入住率的同時，還可提升地塊商業價值。

聯系人：陳經理

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